Según el más reciente informe del sector inmobiliario, la absorción neta acumulada llegó a 34.083 m², lo que demuestra un mayor dinamismo y preferencia por espacios eficientes, sostenibles y flexibles.

Un mercado en equilibrio y expansión

El precio promedio de renta alcanzó los COP 82.683 por m² mensual, impulsado por la reducción de espacios premium y el retorno de las empresas a modelos híbridos de trabajo. En el distrito central de negocios (CBD), el valor promedio llegó a COP 83.785 por m², mientras que en las zonas no centrales se ubicó en COP 77.071 por m², evidenciando un mercado competitivo y equilibrado.

Actualmente, la ciudad cuenta con 130.892 m² en desarrollo y un pipeline superior a 668.000 m² en proyectos futuros, concentrados en corredores como Calle 100, Salitre y Nogal-Andino. Estos sectores mantienen alta demanda por parte de compañías nacionales e internacionales, gracias a su oferta de espacios eficientes, conectados y sostenibles.

Factores económicos que impulsan la confianza

El contexto macroeconómico colombiano respalda este crecimiento. Durante el tercer trimestre de 2025, la tasa de desempleo se situó en 8,7%, la inflación acumulada en 5,2%, y la tasa de interés en 9,25%, mientras que el PIB proyecta un crecimiento del 2,8% al cierre del año. Este panorama fortalece la confianza empresarial y estimula la inversión inmobiliaria.

En términos de desempeño, el submercado Salitre lidera por su equilibrio entre oferta técnica y precios competitivos, con una vacancia del 11,6% y rentas promedio de COP 73.980 por m². Le siguen Chicó y Nogal-Andino, que registran los valores más altos, superiores a COP 95.000 por m², mientras que el Centro de Bogotá presenta oportunidades de reconversión con una vacancia del 35,7%.

Nuevas centralidades empresariales

La transformación urbana de la capital impulsa la expansión del mercado hacia zonas emergentes como Avenida Chile y Noroccidente, corredores que ganan protagonismo por su oferta moderna, costos controlados y desempeño técnico competitivo.

Además, el avance de la primera línea del Metro de Bogotá fortalece la conectividad y promueve el desarrollo de nuevas centralidades empresariales, un factor clave para el crecimiento sostenido del mercado corporativo.

Los indicadores del trimestre confirman una recuperación estructural del sector, caracterizada por un equilibrio entre oferta y demanda, estabilidad en precios y un enfoque en bienestar, tecnología y sostenibilidad.

Con estas cifras, Bogotá se posiciona como una de las plazas más atractivas de América Latina para la inversión en espacios corporativos de alta especificación, consolidando su papel como centro empresarial en el país de la belleza.

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En esta nota te traemos 5 tips para aprender a administrar el dinero y encontrar un equilibrio financiero siendo adulto joven.

El término “Adulto joven” ha sido tema de conversación y atención en redes sociales y la web. El tránsito de la adolescencia a la juventud trae consigo múltiples tareas, decisiones y responsabilidades que a su vez dan paso a la formación de carácter e identidad. Dentro de los temas que más preocupación traen a los jóvenes adultos son las finanzas. 

Edad de un adulto joven según la OMS

Según la OMS los adultos jóvenes se encuentran en un rango de edad de entre 21 y 24 años

• ¡Ahorra!

Puede parecer un consejo trivial pero el ahorro es quizás uno de los consejos más importantes para crear buenos hábitos financieros. Si ahorras con regularidad, verás resultados de este hábito en el futuro. Según la Superintendencia Financiera de Colombia, los jóvenes solo ahorran para proyectos a corto plazo, sin embargo si tu propósito es tener estabilidad financiera a mediano o largo plazo, existen opciones más eficientes para administrar tu ahorro.

• Invierte

Si transformas tus ahorros en inversiones tendrás oportunidad no solo de explorar y descubrir formas de inversión de acuerdo a tus objetivos, sino que también lograrás a futuro un crecimiento de tu dinero y aumento de patrimonio. 

• Aprende a elaborar tu presupuesto

La palabra “presupuesto” puede parecer intimidante, sin embargo  presupuestar es simplemente una planificación de tus gastos. Si elaboras mensualmente un presupuesto podrás administrar de manera efectiva tus gastos e ingresos, así mismo, tendrás la oportunidad de seleccionar en qué actividades o de qué manera invertirías tu dinero sobrante, lo que te proporcionará control de tu dinero.

• Cuidado con las deudas

Los créditos para vehículos, los préstamos estudiantiles o las tarjetas de crédito podrían afectar tu historial crediticio. Si cuentas con deudas actualmente procura organizar el pago de las mismas de manera que cubras en primera medida aquellas que tienen la tasa de interés más alta y posteriormente, con una correcta distribución de tus ingresos, podrás eliminar el resto de tus deudas en el tiempo que definas.

• Respaldo económico de emergencia

Una emergencia puede ocurrir en cualquier momento por lo que tener un respaldo económico podría ayudarte a salir de aprietos. En tu presupuesto destina parte de tus ingresos para este respaldo, así podrás salir ileso de cualquier imprevisto como la reparación de tu automóvil o una urgencia médica. 

Recuerda que con una planificación y alfabetización financiera podrás alcanzar cualquier objetivo que te propongas económicamente. 

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